Kalkulator kredytowy 2019

Kalkulator kredytowy 2019, czyli na jaki kredyt możesz liczyć w II kwartale

 

Klienci szukają polecanego i sprawdzonego doradcy finansowego. Natomiast poprawnie powinno się o nas mówić: eksperci finansowi. Od czego jest taka osoba? Właśnie od tego – by określić to, na jaki kredyt możesz liczyć. Ekspert finansowy poda Ci więcej szczegółów niż kalkulator kredytowy, a w 2019 roku czeka na Ciebie tyle samo wyzwań, co w roku poprzednim. Pracuję jako ekspert finansowy Gdańsk i Trójmiasto – ale jestem również mobilny i nie odmawiam możliwości spotkania w każdym miejscu oraz wtedy, gdy to Ty masz czas.

Ceny kredytów w kalkulatorach kredytowych

 

Te publikowane w mediach ceny kredytów, z pewnością odzwierciedlają realne wartości dostępne na rynku. Nie brakuje artykułów sponsorowanych, gdzie kalkulacja danej oferty, przedstawia topowe wyniki jako te najkorzystniejsze. Warto jednak postawić te wartości naprzeciw Twoim oczekiwaniom i możliwościom.

Wkład własny a kredyt hipoteczny

 

Przeważająca część moich Klientów staje przed dylematem wkładu własnego w wariancie minimalnym wymaganym lub 20% i więcej. Przedstawię Ci po 5 ofert Banków w tych dwóch wariantach przy okresie 25 lat, dla kwoty 300 tys. zł i w ratach równych. Jeżeli będziesz chciała/chciał poznać pełną listę Banków lub zależy Ci na poznaniu innych wariantów – możesz po prostu do mnie napisać lub zadzwonić.

Zestawienie – symulacje ofert zostały wykonane 06.04.2019

 

Wariant I – 10% wkładu (oferty zostały ułożone według całkowitych kosztów kredytu):

1.mBank: całkowite koszty ok. 180 600 zł w tym odsetki ok. 163 800 zł, prowizja 1500 zł, koszt ubezpieczenia pomostowego (przyjęto 3 miesiące) ok. 770 zł, ubezpieczenie na życie wymagane w Banku na minimalny czas 5 lat ok. 7620 zł, ubezpieczenie nieruchomości z Banku ok. 6600 zł, wycena 300 zł; rata po wpisie do KW ok. 1546 zł + składka ubezpieczenia na życie ok. 135 zł

2.Pekao Bank Hipoteczny: całkowite koszty ok. 181 000 zł w tym odsetki ok. 169 500 zł, prowizja 3000 zł, koszt ubezpieczenia pomostowego (przyjęto 3 miesiące) ok. 507 zł, ubezpieczenie nieruchomości z Banku ok. 7500 zł, wycena 500 zł; rata po wpisie do KW ok. 1565 zł

3.PKO BP: całkowite koszty ok. 185 380 zł w tym odsetki ok. 166 730 zł, prowizja 0 zł, ubezpieczenie pomostowe (przyjęto 3 miesiące) ok. 453 zł, ubezpieczenie od utraty dochodu z Banku ok. 9750 zł, ubezpieczenie nieruchomości 6000 zł, ubezpieczenie niskiego wkładu ok. 2050 zł, wycena 400 zł; rata po wpisie do KW ok. 1406 zł przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 1562 zł (ubezpieczenie od utraty dochodu – wpłata jednorazowa, przy umowie)

4.Santander (stałe oprocentowanie na 5 lat): całkowite koszty ok. 192 145 zł w tym odsetki ok. 176 160 zł, prowizja 7500 zł, ubezpieczenie pomostowe (przyjęto 3 miesiące) ok. 501 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7525 zł, wycena 450 zł; rata po wpisie do KW przez pierwsze 60 miesięcy ok. 1728 zł, potem 1552 zł

5.Pekao: całkowite koszty ok. 194 631 zł w tym odsetki ok. 156 000 zł, prowizja 5970 zł, ubezpieczenie pomostowe (przyjęto 3 miesiące) ok. 501 zł, ubezpieczenie na życie z Banku ok. 22500 zł, ubezpieczenie nieruchomości z Banku ok. 7500 zł, ubezpieczenie niskiego wkładu ok. 1617 zł, wycena 168 zł; rata po wpisie do KW ok. 1520 zł

II Wariant 20% wkładu (oferty zostały ułożone według całkowitych kosztów kredytu):

1.CITI Handlowy (wariant Gold): całkowite koszty ok. 145 850 zł w tym odsetki ok. 136 800 zł, prowizja 3000 zł, koszt ubezpieczenia pomostowego (przyjęto 3 miesiące) ok. 642 zł, ubezpieczenie nieruchomości z Banku ok. 5400 zł; rata po wpisie do KW ok. 1456 zł

2.BNP Paribas: całkowite koszty ok. 149 300 zł w tym odsetki ok. 127 800 zł, prowizja 0 zł, koszt ubezpieczenia pomostowego (przyjęto 3 miesiące) ok. 582 zł, ubezpieczenie nieruchomości z Banku ok. 8450 zł, wycena 271 zł; rata po wpisie do KW ok. 1426 zł + miesięczna rata za pakiet ubezpieczeń do 60 mca 218 zł

3.CITI Handlowy (wariant marża 1,69%): całkowite koszty ok. 155 200 zł w tym odsetki ok. 146 100 zł, prowizja 3000 zł, ubezpieczenie pomostowe (przyjęto 3 miesiące) ok. 648 zł, ubezpieczenie nieruchomości 5400 zł; rata po wpisie do KW ok. 1487 zł

4.CITI Handlowy (wariant marża 1,79%): całkowite koszty ok. 160 000 zł w tym odsetki ok. 150 900 zł, prowizja 3000 zł, ubezpieczenie pomostowe (przyjęto 3 miesiące) ok. 651 zł, ubezpieczenie nieruchomości 5400 zł; rata po wpisie do KW ok. 1503 zł

5.Pocztowy: całkowite koszty ok. 161 640 zł w tym odsetki ok. 141 300 zł, prowizja 3000 zł, ubezpieczenie pomostowe (przyjęto 3 miesiące) ok. 441 zł, ubezpieczenie na życie z Banku ok. 9000 zł do wniesienia z góry za 3 lata, ubezpieczenie nieruchomości z Banku ok. 7500 zł, wycena 400 zł; rata po wpisie do KW ok. 1471 zł

6.Pekao Bank Hipoteczny: całkowite koszty ok. 164 000 zł w tym odsetki ok. 152 400 zł, prowizja 3000 zł, ubezpieczenie pomostowe (przyjęto 3 miesiące) ok. 498 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7500 zł, wycena 500 zł; rata po wpisie do KW 1508 zł

7. ING Bank Śląski (stałe oprocentowanie na 5 lat): całkowite koszty ok. 165 270 zł w tym odsetki ok. 147 540 zł, prowizja 4950 zł, ubezpieczenie pomostowe (przyjęto 3 miesiące) ok. 24 zł, ubezpieczenie na życie z Banku wymagane z Banku ok. 3640 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8700 zł, wycena 420 zł; rata po wpisie do KW w pierwszych 60 miesiącach ok. 1491 zł, potem 1492 zł

Podsumowanie Kalkulatora kredytowego

 

Powyższe zestawienia pokazują i potwierdzają wadę wszelkiego rodzaju zestawień. Klienci często pytają – jaka oferta jest najlepsza? Niestety nie jest to proste do określenia, bo to zależy. Od czego? Każda oferta zawiera konkretne oczekiwania Banków. Nie zagłębiam się w zestawieniach w dodatkowe produkty, a nie każdy akceptuje i chce z tych produktów korzystać. Nie każda z tych ofert jest możliwa do osiągnięcia z uwagi na finansowanie tylko określonych rodzajów transakcji. Trzeba też spełniać w jednej z ofert określone kryteria jako Klient, a w kolejnej zdecydować o zapewnieniu pewnych wytycznych, które należy zapewnić w momencie podpisywania umowy.

Jak zawsze w tematach, które nie są tak jasne i proste, polecam swój kontakt – odpowiem na wszystkie wątpliwości. 

Podziel się wiedzą

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin